Estudio e Informe Técnico de Accesibilidad en el Hogar
Un Informe Técnico de Accesibilidad es la herramienta clave para saber con exactitud qué obras, productos o adaptaciones requiere tu vivienda en Cataluña. Imprescindible para no gastar dinero en actuaciones ineficaces y para justificar solicitudes de ayudas públicas.
¿Qué evaluamos en el Estudio de Accesibilidad?
- Accesos exteriores y portal: rampas, desniveles, anchura de paso del ascensor y salvaescaleras.
- Anchura de puertas y pasillos: comprobación de los 80 cm mínimos de paso para sillas de ruedas y andadores.
- Radios de giro de 150 cm: verificación de espacios de maniobra en dormitorio principal, baño y cocina.
- Detección de riesgos de caídas: pavimentos deslizantes, cables, alfombras y mala iluminación.
- Ergonomía de mobiliario e interruptores: alturas accesibles de enchufes, tiradores y griferías.
- Dictamen priorizado: informe con actuaciones urgentes, recomendables y preventivas clasificadas por coste.
Garantía de independencia: nuestro dictamen no está condicionado por ninguna marca comercial ni constructora. Te decimos exactamente lo que hace falta, ni más ni menos.
Marco Legal y Subvenciones en Cataluña
El informe técnico es el documento oficial requerido para activar derechos legales y solicitar fondos públicos:
- Subvenciones de la Generalitat y Consorci de l’Habitatge: justificación técnica imprescindible para optar a ayudas de adaptación interior del hogar para mayores de 65 años o personas con discapacidad.
- Artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH): permite exigir a la comunidad de vecinos la instalación de rampas o ascensores sin votación cuando reside un mayor de 70 años o con discapacidad reconocida.
- Prevención de presupuestos inflados: el informe fija las partidas y mediciones exactas antes de pedir presupuesto a albañiles o carpinteros.
- Preparación para el retorno del hospital: plan de choque para acondicionar la vivienda antes de que el familiar reciba el alta médica.
Modalidades del Informe de Accesibilidad
| Tipo de Valoración | Precio |
|---|---|
| Valoración básica del hogar (visita presencial con detección de barreras in situ) | 99 € |
| Valoración técnica + Informe escrito documentado con fotos y croquis de actuación | 159 € |
| Valoración integral (informe técnico + solicitud y comparativa de presupuestos con proveedores) | 229 € |
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Con nuestro servicio prioritario (+50 €) realizamos la visita en 24-48 horas y emitimos el informe express para que no pierdas ningún plazo administrativo ni retrases el regreso a casa.
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Aprende la normativa para solicitar subvenciones y adaptar los espacios de paso:
Preguntas Frecuentes sobre el Informe de Accesibilidad
¿Qué es un informe técnico de accesibilidad de vivienda y qué incluye?
Es un dictamen profesional elaborado por técnicos especialistas que analiza las barreras arquitectónicas del hogar. Incluye: medición de anchos de paso en puertas y pasillos (mínimo 80 cm), radio de giro para sillas de ruedas (150 cm según CTE-DB-SUA), evaluación de pendientes y desniveles, inspección de baño y cocina, plano de cotas críticas y propuesta priorizada de actuaciones con presupuesto estimado independiente.
¿Cuánto cuesta un estudio de accesibilidad del hogar en Barcelona y Cataluña?
La valoración básica presencial con detección de barreras in situ tiene un precio de 99 €. La valoración presencial completa con emisión de informe técnico documentado con fotografías, cotas y dictamen de adecuación cuesta 159 €. Para casos urgentes de alta hospitalaria disponemos de servicio prioritario en 24-48 horas (+50 €).
¿Sirve el informe técnico para solicitar ayudas públicas o exigir obras a la comunidad de vecinos?
Sí. El informe técnico sirve como memoria justificativa ante el Consorci de l'Habitatge de Barcelona y la Generalitat de Catalunya para solicitar subvenciones de accesibilidad, así como para fundamentar solicitudes ante la comunidad de propietarios bajo el artículo 10.1.b de la LPH, que obliga a realizar obras de accesibilidad cuando reside un mayor de 70 años o con discapacidad.
¿Qué medidas mínimas de paso exige la normativa técnica de accesibilidad en el hogar?
La normativa técnica (CTE-DB-SUA) establece una anchura de paso libre mínima de 80 cm en puertas, pasillos de al menos 90-100 cm y un círculo libre de obstáculos de 1,50 m de diámetro en dormitorio y baño para permitir el giro completo de una silla de ruedas.
📍 Cobertura: Toda la provincia de Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida.